Страхование ответственности управляющих компаний
Организациям, заключающим (заключившим) договор на управление многоквартирным домом в рамках конкурса (75-ПП) или по решению собственников жилья, предлагаем удобное и быстрое оформление договора страхования управляющей компании на выгодных условиях, бесплатная консультация, звоните по номеру телефона: 8(800) 707-12-55.
Программа создана для защиты интересов управляющих компаний при возникновении у них обязанности возместить вред жизни, здоровью, имуществу третьих лиц, причиненный вследствие недостатков осуществления комплекса работ (мероприятий), по содержанию и эксплуатации жилых домов (в том числе под недостатками понимается несвоевременное устранение повреждений, возникших по причинам, не зависящим от Страхователя)
Профессиональную бесплатную консультацию по страхованию управляющей компании вы можете получить в компании «КапРемСтрах», звоните по номеру телефона 8(800) 707-12-55. Также мы можем связаться с вами, если вы заполните форму и оставите контактные данные.
Cтрахование гражданской ответственности управляющей организации при проведении работ по обслуживанию жилого и нежилого фонда.
Настоящим информируем Вас о ряде страховых случаев и неурегулированных претензиях третьих лиц к организациям, обслуживающим жилой и нежилой фонд, застрахованных по риску наступления ответственности Страхователя за причинение ущерба имуществу жизни и здоровью третьих лиц.
Примеры выплат:
1. В результате аварии на трубопроводе ЦО, расположенном в чердачном помещении повреждена внутренняя отделка двух квартир. Выплачено страховое возмещение 56 128 рублей.
2. В результате залива через водосток, причинен вред внутренней отделке квартиры. Сумма ущерба составила: 62 322,00 рубля;
3. Повреждена машина Ренж Ровер при сбросе снега с крыши. Убыток урегулирован, владельцу автомобиля выплачено страховое возмещение: 48 422 рубля.
4. Во время схода наледи с кровли дома, были повреждены автомобили Хонда Прелюд. и ПЕЖО 605 г., стоящие рядом с домом. Убыток урегулирован. Выплачено страховое возмещение: суммарно в размере 92 148,22 рубля;
5. Залив с кровли ряда квартир. Кровля повреждена в процессе очистки. Выплачено возмещение в размере ущерба по оценке независимого оценщика в размере 122 524 рубля.
6. В результате аварии системы водоснабжения с общего стояка произошел залив 3-х квартир. Выплачено возмещение каждой в размере ущерба по оценке независимого оценщика в следующем размере: 145 321 рублей; 7 218 рублей; 5 186 рублей;
7. Залитие квартир №62 и №66 и №70 в результате срыва вентильной головки стояка ХВС. Выплачено каждому владельцу соответственно: 11 052 р., 60 065р., 50 128р.
8. Залитие квартир по адресу: Оружейный проезд, д. 34, корп. 1, кв. 99; 94;89. Выплачено: 87500р., 92 750р., 159 750р.
9. Залив. Лопнула труба при промывке системы ЦО по адресу: 9-ая ул. Соколиной горы, 13-40 и 43; Выплачено: 340 000р.; 60 000р.
Cтрахование Гражданской Ответственности за ущерб, причиненный имуществу жизни и здоровью третьих лиц при проведении работ (оказании услуг) в рамках профессиональной деятельности по управлению многоквартирным домом.
В соответствии с договором страхования:
Страхователь: Управляющая компания или подрядная организация, оказывающая услуги по эксплуатации жилого и нежилого фонда:
Виды подрядных работ:
1. Обслуживание дымоходов, газоходов, вентканалов и внутренних водостоков.
2. Обслуживание и ремонт систем ППА и ДУ.
3. Ремонт внутридомовых систем общего пользования (лестничные клетки, вестибюли, коридоры, тамбуры, пожарные переходы и подъезды и др.)
4. Текущий ремонт и установка электроплит.
5. Техническое обслуживание жилых домов, текущий ремонт несущих конструкций, систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и канализации, мусороудаления, электроснабжения с соответствующим оборудованием.
6. Техническое обслуживание фасадов.
7. Техническое обслуживание кровли.
8. Герметизация межпанельных швов, ремонт кровли.
9. Очистка кровли от снега и наледи.
10. Уборка прилегающей территории;
11. Обслуживание зеленых насаждений, обрезка деревьев;
12. Установка и ремонт детских площадок.
Страхуемая Профессиональная деятельность управляющих компаний: Деятельность Страхователя, осуществляемая, в том числе с привлечением подрядчиков/субподрядчиков, за результаты, деятельности которых Страхователь несет ответственность, по управлению многоквартирным домом, право управления, которым
Страхователь получил по итогам открытого конкурса, проведенного в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. N 75) на основании договора управления многоквартирным домом, который включает в себя выполнение обязательных работ услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по перечню работ (услуг) в соответствии с Заявлением на страхование.
Застрахованная деятельность Страхователя связана с его обязанностью уплатить собственникам помещений в Многоквартирном доме и Лицам, принявшим помещения, средства, причитающиеся им в возмещение убытков и /или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по Контракту, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу в Многоквартирном доме, а также риск ответственности Страхователя, связанный с исполнением обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций – в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций.
Выгодоприобретатель: Третьи Лица (физические и юридические),
Обязательства Страховщика по выплате страхового возмещения наступают в случае предъявления Страхователю или Страховщику Выгодоприобретателями требований, заявляемых в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации о возмещении вреда, причиненного Страхователем (его сотрудниками) в процессе или вследствие проведения работ (предоставления услуг) по эксплуатации жилого и нежилого фонда.
Страховыми случаями признается факт возникновения у Страхователя обязанности возместить на основании предъявленных имущественных требований вред, причиненный общему имуществу в Многоквартирном доме или имуществу, жизни, здоровью третьих лиц при осуществлении деятельности по управлению Многоквартирным домом, а также возникновение (наступление) ответственности Страхователя, в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Контракта, договоров поставки коммунальных ресурсов, заключенных Страхователем с ресурсоснабжающими организациями, в том числе обязанности возместить убытки.
Неисполнением Контракта является: не выполнение работ и/или не оказание услуг, предусмотренных Контрактом, не выполнение иных обязательств управляющей организации, предусмотренных Контрактом и законодательством РФ.
Неисполнением обязательств по оплате по Договору ресурсоснабжения является неоплата в установленные Договором ресурсоснабжения сроки стоимости принятых коммунальных ресурсов.
Ненадлежащим исполнением Контракта являются нарушения перечня и/или сроков, периодичности выполняемых работ и/или оказываемых услуг, допустимой продолжительности перерывов оказания коммунальных и иных услуг, предусмотренных Контрактом, нарушение сроков исполнения иных обязательств, предусмотренных Контрактом.
Ненадлежащим исполнением Договора ресурсоснабжения является не своевременная и/или не полная оплата стоимости принятых коммунальных ресурсов.
По договору страхования при наступлении страхового случая Страховщик возмещает:
Имущественные риски:
1. Причиненный ущерб имуществу собственникам помещений, расположенных в многоквартирных домах, и/или лицам, принявшим помещения от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче (далее – лица, принявшие помещения), средства, причитающиеся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления Многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу;
Финансовые риски:
2. Стоимость не оплаченных Страхователем ресурсов и/или неустойки вследствие просрочки их оплаты.
Страховая Сумма. Страховой суммой является согласованная Страхователем и Страховщиком или установленная муниципальным Контрактом денежная сумма (Лимит Ответственности), исходя из которой, устанавливаются размеры страхового взноса и страховой выплаты.
Франшиза безусловная: 30 000 рублей на каждый Страховой случай.
Страховой тариф: от 1,5% от Страховой суммы на период страхования 12 месяцев
Страховая премия (оплата страхования): определяется умножением Страховой суммы на страховой тариф.
Возможно:
1) Применения Лимита на один страховой случай и другой франшизы.
2) Рассрочка платежа.
Отказ в выплате страхового возмещения:
1. В ряде квартир одного дома по улице в результате сырости проступила плесень в углах, о чем была претензия жильцов в адрес Страхователя с требованием возмещения ущерба в части утепления углов и косметического ремонта. Причина возникновения сырости: Страхователем в силу отсутствия финансирования пропущены сроки обследования и ремонта межпанельных швов.
Страховое событие не признано страховым случаем на основании нарушения Страхователем нормативных сроков проведения профилактических работ, в выплате страхового возмещения отказано.
2. По заявлению к Страхователю поступила претензия от владельца а/м Фольксваген о повреждении машины куском наледи. По запросу от Страховой компании в УВД округа была представлена справка о повреждении машины не установленным лицом. В страховом возмещении отказано, в связи с невозможностью идентифицировать повреждения а/м Страхователем в связи с задержкой сообщения на 2 недели и в соответствии со справкой компетентных органов.
Статистика выплат:
За период с января 2015г. по декабрь 2017 г. в рамках страхования ответственности по эксплуатации жилого фонда г. Москвы: выплачено по страховым случаям: 4 520 464,31 руб.
За период с 01.01.2019г. по 31.12.2019г. выплачено страховое возмещение по 66 событиям, признанными Страховыми случаями. Сумма выплат протерпевшим лицам составила: 5 853 399,62 рублей
За период 2020г. выплачено страхового возмещения: 2 592 231 рублей
Будем благодарны, если Вы окажете доверие нашей компании.
